Wer heutzutage auf der Suche nach einer lukrativen und sicheren Investitionsform ist, stößt immer wieder auf Immobilien als Kapitalanlage. Warum die Investition in Immobilien nach wie vor eine lohnende Angelegenheit ist, verrät das Expertenteam rund um André Koch Ihnen hier.
Als Anleger haben Sie die Wahl zwischen zwei Investitionsformen: Geldwerten (Tagesgeldkonto, Aktien etc.) und Sachwerten wie Immobilien. Ersteres ist entweder nur wenig lukrativ oder sehr risikobehaftet, während Sie bei Sachwerten von einer hohen Wertbeständigkeit profitieren. Denn: Eine Immobilie verliert selbst in Zeiten der Inflation nicht an Wert. Stattdessen nimmt ihr Wert im Laufe der Zeit sogar zu - vorausgesetzt, Sie investieren regelmäßig in notwendige Sanierungen und Modernisierungen.
Bewohnen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung selbst, sparen Sie sich die Miete. Vermieten Sie Ihr Eigentum, erzielen Sie ein attraktives Zusatzeinkommen. Wie auch immer Sie Ihre Immobilie also nutzen: In finanzieller Hinsicht kommen Sie in jedem Fall in den Genuss zahlreicher Vorteile. Dies gilt selbst dann, wenn Sie eine Immobilie mit Fremdkapital kaufen, also ein Darlehen aufnehmen, weil Sie die Raten für Zins und Tilgung aus Ihren Mieteinnahmen bestreiten können.
Bewohnen Sie Ihre Immobilie nicht selbst, können Sie diverse steuerliche Vorteile in Anspruch nehmen. Zum einen können Sie viele Kosten steuerlich absetzen - Kaufpreis oder Baukosten ebenso wie die Kosten für notwendige Reparaturen. In bestimmten Fällen ist es sogar möglich, Schuldzinsen für die Finanzierung als Werbungskosten steuerlich geltend zu machen. Lediglich die Mieteinnahmen müssen von Ihnen als Einkommen versteuert werden.
Wenn Sie eine Immobilie erwerben, tragen Sie in erheblichem Maße zu Ihrer Altersvorsorge bei. Kaufen Sie beispielsweise in jungen Jahren ein Haus oder eine Wohnung, ist diese bei Renteneintritt schuldenfrei. Sie zahlen dann weder Miete noch Raten an die Bank und genießen somit ein hohes Maß an finanzieller Freiheit. Alternativ haben Sie nach wie vor die Option, die Immobilie zu vermieten, um sich Ihre Rente aufzubessern.
Das Weltgeschehen hat großen Einfluss auf den Aktienmarkt. Wer sein Geld in Wertpapiere investiert hat, muss den Markt also ständig im Blick halten und zum richtigen Zeitpunkt kaufen oder verkaufen. Die Investition in eine Immobilie ist hingegen ein langfristiges, wenn nicht ein lebenslanges Projekt, bei dem politische Entscheidungen Ihnen keine schlaflosen Nächte bereiten müssen.
André Koch berät Sie gerne individuell zum Thema Immobilien als Kapitalanlage. Rufen Sie uns in Debstedt an oder kontaktieren Sie uns online!
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