Großes Einfamilienhaus in ruhiger Hinterbebauung in Imsum

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Datenblatt

ImmoNr	AKI 474
Neu im Angebot	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27607
Ort	Geestland/Imsum
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	91 m²
Grundstücksgröße	883 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

ImmoNr	AKI 474	Neu im Angebot	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27607	Ort	Geestland/Imsum
Land	Deutschland	Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	91 m²	Grundstücksgröße	883 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	199.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Hinterbebauung mit "fast" ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller.

Man findet im Erdgeschoss neben Diele und Windfang ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Räume (Kinder-/ Gästezimmer / Büro), ein Badezimmer (Dusche- und Badewanne), ein Gäste-WC sowie eine Küche.

Das Dachgeschoss wurde in einem großzügigen Flur und zwei Räumen sowie einen Raub für ein Bad aufgeteilt. Auch wurden bereits Fenster eingebaut, der Fußboden vorbereiten und Anschlüsse für ein mögliches Bad vorbereitet.

Der pflegeleichte Garten schließ an Wiesen/Felder an. Es handelt sich hier um ein OKAL-Fertighaus (Typ 117) und es wurden laut Baubeschreibung auch Eternittafeln mit Kunststeinputz verbaut.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2034
Endenergiebedarf: 243.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung - Kunststoff-Isoglasfenster aus 1998
- Rollläden im Erdgeschoss
- Markise auf der Terrasse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller

Lage Unmittelbar hinter dem Deich der Außenweser liegt die Ortschaft Geestland-Imsum. Mit seiner Lage an der Grenze zwischen Bremerhaven, Geestland und der Wurster Nordseeküste besticht Imsum durch die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.

Geestland ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachen, die am 01. Januar 2015 aus der Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstanden ist. Sie ist nach der Stadt Cuxhaven die Gemeinde mit der zweithöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven.

Die Stadt Geestland grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Wurster Nordseeküste (und an die Außenweser im Bereich ihrer Mündung in die Nordsee), im Norden an die Samtgemeinde Land Hadeln, im Nordosten an die Samtgemeinde Börde Lamstedt, im Osten an den Landkreis Rotenburg (Wümme) und im Süden an die Seestadt Bremerhaven sowie die Gemeinden Beverstedt und Schiffdorf.

Sonstiges Es ist eine Ölzentralheizung (Körting) aus dem Jahr 1997 verbaut.
Der Brenner (Hansa) wurde 2018 erneuert.
Das Öl wird in zwei 2.000 Litertanks gebunkert.

Energieausweis

Baujahr	1973
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.11.2034
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	243,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Telefon +49 4743 949 84 64 E-Mail moin@anfragen.koch-immobilienagentur.de

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