Beschreibung Wir bieten hier ein Baugrundstück in gewachsener Ortslage mit ca. 753 m² an, welches aus einer Grundstücksteilung hervorgeht. Die "linke" Grundstückshälfte wurde bereits verkauft und wird demnächst mit einem Einfamilienhaus (nach Abriss der Bestandsimmobilie) bebaut werden. Das hier angebotene Grundstück ist nicht bebaut, aber es gibt alten Baumbestand.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Lage Loxstedt ist ein aufstrebender Ort, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen. Die ”Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens” mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. U. a. decken Edeka, Aldi, Lidl, Rossmann den Bereich der täglichen Versorgung ab und auch Ärzte, Optiker usw. sind direkt in Loxstedt vorhanden. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.
Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen
und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.
Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:
BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel
Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen.
Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.
Sonstiges Der Bebauungsplan Nr. 20 "Am Brink" gibt folgende Vorgaben:
MD 1 = Dorfgebiet
Nutzung nach § 5, Abs. 2, Nr. 3 (sonstige Wohngebäude) der BauNVO
Dorfgebiete dienen der Unterbringung der Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe, dem Wohnen und der Unterbringung von nicht wesentlich störenden Gewerbebetrieben sowie der Versorgung der Bewohner des Gebiets dienenden Handwerksbetrieben.
Zahl der Vollgeschosse (Z) = II
Offene Bauweise = o
Grundflächenzahl (GRZ) = 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) = 0,6
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
