großzügiges Einfamilienhaus (ELW möglich) mit großem Grundstück in Geestland-Debstedt

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Datenblatt

ImmoNr	AKI 467
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27607
Ort	Geestland / Debstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	91 m²
Grundstücksgröße	2.250 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

ImmoNr	AKI 467	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	27607
Ort	Geestland / Debstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	91 m²
Grundstücksgröße	2.250 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3,5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen	Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Wir können Ihnen hier ein geräumiges Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in Geestland/Debstedt anbieten. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt, da das Haus früher mal als Zweifamilienhaus genutzt wurde und auch mit wenigen Handgriffen wieder in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden könnte. Aktuell ist es im Erdgeschoss (ca. 95 ²) in zwei Zimmer, Küche, Voll-/ Duschbad, Gäste-WC, Flur und Diele aufgeteilt. Im Dachgeschoss (ca. 55 m²) sind es 2,5 Zimmer, Flur und ein Abstellraum, der aber auch als Zimmer (Bad oder Küche) ausgebaut werden könnte. Der Vollkeller, der aus dem Haus und vom Garten aus begehbar ist, bietet sieben Räume auf ca. 91 m² und auch die Gasheizung.

Das Grundstück (ca. 1.329 m² und ca. 921 m²) mit insgesamt ca. 2.250 m² ist fast komplett Eingezäunt und bietet viel Platz für viele verschiedene Ideen. Ob Tierhaltung, einen Pool oder auch nur ein Ruheoase. Auf der linken Grundstücksseite von der Straße aus befindet sich ein Einfahrtstor, welches zu den beiden zurückliegenden Garagen führt.

Das Haus bietet einen zeitgemäßen Grundriss, ein großes Grundstück sowie eine gute Substanz, ist aber etwas in die Jahre gekommen und muss renoviert werden. Machen Sie aus dieser Immobilie Ihr Heim.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2034
Endenergiebedarf: 342.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - Kunststoff-Isoglasfenster von 2021
- 2 Garagen
- Glasfaseranschluss
- Großes, eingezäuntes Grundstück

Lage Langen-Debstedt jetzt "Geestland"

Geestland ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachen, die am 01. Januar 2015 aus der Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstanden ist. Sie ist nach der Stadt Cuxhaven die Gemeinde mit der zweithöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven.

Die Stadt Geestland grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Wurster Nordseeküste (und an die Außenweser im Bereich ihrer Mündung in die Nordsee), im Norden an die Samtgemeinde Land Hadeln, im Nordosten an die Samtgemeinde Börde Lamstedt, im Osten an den Landkreis Rotenburg (Wümme) und im Süden an die Seestadt Bremerhaven sowie die Gemeinden Beverstedt und Schiffdorf.

Weiter Details unter: www.geestland.eu

Energieausweis

Baujahr	1948
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.06.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	342,58 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Telefon +49 4743 949 84 64 E-Mail moin@anfragen.koch-immobilienagentur.de

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