Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage (Brhv.-Holzhafen)

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Datenblatt

ImmoNr	KIA_00459
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	27570
Ort	Bremerhaven / Geestemünde
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Grundstücksgröße	744 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	KIA_00459	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	27570
Ort	Bremerhaven / Geestemünde	Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²	Grundstücksgröße	744 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Details zur Immobilie

Beschreibung Man kann wohl durchaus das schöne Wort "hyggelig" für diese Wohnung benutzen. Über einen großzügigen, hellen Flur mit Deckenspots gelangt man in jeden Raum. Gleich rechts findet man das Schlafzimmer, daneben das Badezimmer mit Badewanne und dann die Küche. Geradeaus ist dann das Wohnzimmer zu finden. Hier kommt man rein und hat einen tollen Ausblick. Auch die links stehende "Mauer" mit Aussparung gibt dem Raum eine tolle Atmosphäre. Dann gibt es auch noch eine kleinen Abstellraum für den Staubsauger, Getränkekisten Putzmittel usw. Und alles befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Man könnte höchsten noch mal kurz durchstreichen und dann die eigen Möbel reinstellen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2028
Endenergiebedarf: 120.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung Die Wohnung wurde erst 2021 komplett renoviert und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand.

Zur Ausstattung gehören u.a. Laminatboden, Kunststofffenster mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung sowie eine Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Auch zu erwähnen sind die Einbaustrahler in den Decken.

In der Wohnung ist auch ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Weiterer Platz ist auf dem Dachboden vorhanden.

Lage Die Wohnung befindet sich zentral in Bremerhaven-Geestemünde direkt an der Grenze zum Stadtteil Mitte. Von diesem Standort aus kommt man schnell über die alte B6 (Elbe-/ Georgstraße) nach Norden und Süden. Man kommt aber auch sehr gut über den Zubringer Brhv.-Geestemünde oder Brhv.-Mitte/Zentrum auf die Autobahn A 27 Richtung Bremen oder Cuxhaven.

Sonstiges Es ist einen Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten zu zahlen/hinterlegen.

Energieausweis

Baujahr	1947
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.03.2028
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	120,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Telefon +49 4743 949 84 64 E-Mail moin@anfragen.koch-immobilienagentur.de

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