Kleines Einfamilienhaus in Loxstedt mit eigenem Wald

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Datenblatt
ImmoNrKIA_00454
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27612
OrtLoxstedt
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße447 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrKIA_00454 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27612
OrtLoxstedt LandDeutschland
Wohnfläche86 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße447 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Details zur Immobilie
Beschreibung Wir können Ihnen hier ein Eigenheim mit eigenem Wald anbieten. Das Haus bietet ca. 85 m², die im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Badezimmer und Küche aufteilen. In ausgebauten Dachgeschoss stehen drei weitere Räume (Schlafzimmer und zwei kleine Zimmer) sowie ein WC zu Verfügung. Auch ist noch ein Keller vorhanden, wo es drei Abstellräume und einen Wasch- und Heizungsraum gibt. Die Größe des Hausgrundstück beträgt ca. 447 m² und der Wald (ca. 2.000 m²) kommt noch hinzu. Auf Wunsch kann noch eine direkt an das Grundstück angrenzende landwirtschaftliche Fläche erworben werden. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2033
Endenergiebedarf: 242.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lage Loxstedt ist ein aufstrebender Ort, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen. Die ”Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens” mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. U. a. decken Edeka, Aldi, Lidl, Rossmann den Bereich der täglichen Versorgung ab und auch Ärzte, Optiker usw. sind direkt in Loxstedt vorhanden. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.

Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen
und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.

Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:
BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel

Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen.
Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.10.2033
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf242,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
Ansprechpartner

Herr Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Telefon +49 4743 949 84 64 E-Mail moin@anfragen.koch-immobilienagentur.de

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Lage der Immobilie
53.47360
8.63384
0
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