noch "frei" gestaltbare Gewerbefläche (Werkstatt/Büro/Lager) in zentraler Lage

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Datenblatt

ImmoNr	AKI 441
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	27570
Ort	Bremerhaven / Geestemünde
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Grundstücksgröße	744 m²
Kaltmiete	1.850 €
Nebenkosten	490 €
Außen-Provision	2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	AKI 441	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude	PLZ	27570
Ort	Bremerhaven / Geestemünde	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Grundstücksgröße	744 m²
Kaltmiete	1.850 €	Nebenkosten	490 €
Außen-Provision	2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Wir bieten hier ein Gewerbeobjekt mit sehr vielen Möglichkeiten zur Miete an, wo fast 100 Jahre ein Elektrotechnikbetrieb ansässig war. Die Elektrofirma Wiebach wurde im April 1928 als Reparaturwerkstatt für Elektromotoren gegründet. Im laufe der Jahrzehnte passte sich der Betrieb an die Techniken der Zeit an. Jetzt stehen die Betriebsflächen in zentrale Lage von Bremerhaven am Holzhafen (Geestemünde) zur Neuvermietung leer, da Wiebach Elektrotechnik mit einem anderen Unternehmen in Bremerhaven fusioniert hat und zukünftig diese Räumlichkeiten nicht mehr benötigt.

Das Objekt könnte Ihnen z. B. Büroflächen mit separatem Eingang von der Straßenseite aus bieten, große Werkstattflächen und nicht zuletzt große, trockene Lagerflächen. Weiterhin gibt es für Materialanlieferungen oder das Abstellen von Firmenwagen- und Anhänger ein breites (ca. 4,5 m) Einfahrtstor, welches zum Feierabend "sicher" geschlossen werden kann.

Im Gebäude stehen Büro, Sanitär- und Sozialraumflächen, Werkstatt- und Lagerräume zur Verfügung. Im "Außenbereich" die große, nicht überdachte Einfahrt, zwei Carport/Garagen sowie zwei große Container und ein Büroraum, die mit einem Dach überspannt sind, so dass auch die dazwischen liegenden Fläche für viele Zwecke nutzbar sind.

Der Eigentümer bietet die Flächen natürlich renoviert an, wobei diese erst passend zu Ihren Bedürfnissen (nach Absprache) für Sie hergerichtet werden bzw. Sie diese für sich gestallten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 149.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung - Büro mit sep. Eingang für Kunden
- Sozialraum und WC
- Werksattflächen
- Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Freiflächen
- große Toreinfahrt

Lage Das Objekt befindet sich zentral in Bremerhaven-Geestemünde direkt an der Grenze zum Stadtteil Mitte. Von diesem Standort aus kommt man schnell über die alte B6 (Elbe-/ Georgstraße) nach Norden und Süden. Man kommt aber auch sehr gut über den Zubringer Brhv.-Geestemünde oder Brhv.-Mitte/Zentrum auf die Autobahn A 27 Richtung Bremen oder Cuxhaven.

Sonstiges Die Vertragsgestaltung (Mietdauer, Mietzweck usw.) würde der Vermieter gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen persönlich abstimmen.

Energieausweis

Baujahr	1948
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	09.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1948
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	149 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	16 kWh/(m²a)

Ansprechpartner

Herr Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Telefon +49 4743 949 84 64 E-Mail moin@anfragen.koch-immobilienagentur.de

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