2,5-Zimmer-Wohnung in Langen mit Balkon im Hochparterre

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Datenblatt

ImmoNr	KIA_00439
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	27607
Ort	Geestland / Langen
Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksgröße	1.097 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja

ImmoNr	KIA_00439	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	27607
Ort	Geestland / Langen	Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²	Nutzfläche	8 m²
Grundstücksgröße	1.097 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet, Solar	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese gut geschnitten und energetisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet u. a. ein fast 26 m² großes Wohnzimmer von dem man direkt auf die nach Süden ausgerichtet Loggia kommt. Von der Loggia schaut man auf das mit alten Baumbestand bewachsene Hintergrundstück. Eine Einbauküche, ein modernes Wannenbad sowie ein großzügiger Flur vervollständigen diese Wohnung. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum (ca. 7,7 m²), einen Waschraum, einen Trockenraum sowie einen Gemeinschaftsraum. Die Wohnung war bis Ende Mai 23 vermietet, steht jetzt aber sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2023
Endenergiebedarf: 82.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: C

Ausstattung Dieses Objekt wurde 2013/2014 zum Zweck der Energieeinsparung modernisiert.
Es wurden die folgenden Maßnahmen ausgeführt:

- Erneuerung der gesamten Heizungsanlage und Umstellung auf Pellets
- Einbau einer Solarthermieanlage
- Dämmung der Fassade
- Dämmung/Erneuerung des Daches
- Einbau neuer Fenster (3-fach Verglasung)
- Einbau neuer Eingangstüren
- Dämmung der Kellerdecke
- Erneuerung des Leitungssystems

Lage Langen jetzt "Geestland"

Geestland ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachen, die am 01. Januar 2015 aus der Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstanden ist. Sie ist nach der Stadt Cuxhaven die Gemeinde mit der zweithöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven.

Die Stadt Geestland grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Wurster Nordseeküste (und an die Außenweser im Bereich ihrer Mündung in die Nordsee), im Norden an die Samtgemeinde Land Hadeln, im Nordosten an die Samtgemeinde Börde Lamstedt, im Osten an den Landkreis Rotenburg (Wümme) und im Süden an die Seestadt Bremerhaven sowie die Gemeinden Beverstedt und Schiffdorf.

Weiter Details unter: www.geestland.eu

Energieausweis

Baujahr	1977
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.11.2023
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	82,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung

Ansprechpartner

Herr Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Telefon +49 4743 949 84 64 E-Mail moin@anfragen.koch-immobilienagentur.de

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